Stock hipotecario (cita oficialismo)
US$ 5.000.000.000
≈ USD 5.000 millones, según el ministro de Desregulación
Fuente: Federico Sturzenegger — Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado · capturado 2026-04-29
03 · El potencial
Lo que se libera.
Argentina tiene un mercado hipotecario chico y, simultáneamente, una de las mayores reservas de dólares fuera del sistema bancario del mundo. La hipótesis del oficialismo es que la desregulación del mercado inmobiliario destrabaría la entrada de esos dólares al crédito.
“El stock actual de crédito hipotecario en Argentina, de aproximadamente USD 5.000 millones, podría multiplicarse por 10 si los dólares ahorrados ingresan al sistema.”
Federico Sturzenegger · 2026-04-28 · Evento Real Estate 2026 — Reporte Inmobiliario
Fuentes: lanacion.com.ar · ambito.com
Stock hipotecario + prendario (BCRA)
$ 15.439.565.000.000
Préstamos hipotecarios y prendarios al sector privado no financiero, saldo al 2026-04-06
Fuente: BCRA — Informe Monetario Diario · capturado 2026-04-29
Capital argentino fuera del sistema
INDEC · Posición de Inversión Internacional
Moneda y depósitos del sector privado no financiero
US$ 254.898.000.000
Activos externos en moneda extranjera del sector privado no financiero al 31/12/2025.
Fuente: INDEC — Posición de Inversión Internacional, rubro 'moneda y depósitos' · capturado 2026-04-29
Formación de activos externos · 2025
US$ 32.340.000.000
Récord desde 2003 según el balance cambiario del BCRA.
Fuente: BCRA — Balance Cambiario / Mercado Único y Libre de Cambios · capturado 2026-04-29
Comparativo regional · Deuda de hogares como % del PIB
Métrica unificada por Trading Economics (agregador de bancos centrales). El concepto incluye crédito hipotecario y al consumo, no solo hipotecario. Para el detalle por componente hay que ir al banco central de cada país (links a la derecha).
Argentina aparece destacada. Uruguay no se grafica porque no hay serie comparable en Trading Economics; el FMI describe el endeudamiento de los hogares uruguayos como bajo. Chile: 2025-03-31 · Brasil: 2025-06-30 · México: 2025-12-31 · Argentina: 2025-03-31
| País | Indicador | Fuente oficial |
|---|---|---|
| Argentina | Stock préstamos hipotecarios al sector privado no financiero | BCRA — Cuadros Estandarizados / Boletín Estadístico |
| Chile | Deuda bancaria hipotecaria (% del PIB) de Hogares e IPSFL | Banco Central de Chile Serie publicada como gráfico interactivo. Requiere consulta directa para extracción del número. |
| Uruguay | Crédito al sector privado / PBI | Banco Central del Uruguay BIS F3.1 no cubre Uruguay; usar serie nacional directa del BCU. |
| Brasil | Total credit to households (% GDP) | Banco Central do Brasil — Statistical Database |
| México | Crédito a hogares — vivienda (% PIB) | Banxico — SIE Sistema de Información Económica |
| Multilateral (referencia comparativa) | Household debt, loans and debt securities (% GDP) | FMI — Global Debt Database Hub multilateral con métrica unificada para comparación cross-country. |
| Multilateral (referencia comparativa) | Total credit to households (% GDP) — F3.1 | BIS — Bank for International Settlements Cubre AR/BR/CL/MX trimestral; no cubre Uruguay. |
Para construir un gráfico comparativo válido hace falta extraer cada serie en su definición original (BCRA, BCCh, BCU, BCB, Banxico) y armonizar denominadores. Esa armonización está pendiente; mientras tanto, las fuentes están enlazadas para verificación directa.